Imagine el siguiente escenario. Ha resultado lesionado en la propiedad de otra persona y presenta una demanda contra esa persona o empresa para recuperar los daños. Haces todo según las reglas: contrata a un Abogado de responsabilidad de locales de Los Ángeles, reunir pruebas, conseguir testigos para que testifiquen en el tribunal... Y luego, de repente, el propietario monta la defensa del "uso recreativo" y su caso es desestimado.
"¿Lo que acaba de occurrir?" te estás preguntando. Bueno, expliquemos. Dependiendo de una variedad de factores en su caso, el propietario u ocupante de la propiedad en la que sufrió lesiones puede o no ser considerado responsable de sus lesiones.
Una de las formas en que los propietarios escapan de la responsabilidad cuando alguien resulta lesionado en su propiedad es mediante el uso de la defensa del “uso recreativo”. Muchos estados, incluido California, tienen estatutos de “uso recreativo”, que otorgan a los propietarios inmunidad de responsabilidad cuando una parte lesionada sufre una lesión mientras participa en un deporte o actividad recreativa en las instalaciones.
¿Cuál es la defensa por "uso recreativo" en el caso de responsabilidad de locales de California?
Como habrás adivinado, la defensa del “uso recreativo” no tiene nada que ver con las lesiones sufridas por los espectadores en instalaciones deportivas (esta es un área completamente diferente de la ley de responsabilidad de locales). Lo que significa la defensa del “uso recreativo” es que los propietarios de tierras y poseedores de propiedades no pueden ser considerados responsables de las lesiones si el demandante lesionado utilizó las instalaciones con fines recreativos.
"La defensa por uso recreativo es una defensa afirmativa a una demanda por responsabilidad de locales para argumentar que el reclamo del demandante debe ser desestimado debido a la inmunidad recreativa", dice nuestro abogado con experiencia en responsabilidad de locales en Los Ángeles en el Grupo Legal Compass, LLP.
Excepciones al estatuto de uso recreativo
Como sabrá, en cualquier otra circunstancia, los propietarios están obligados legalmente a ejercer un deber de cuidado hacia las personas que pisan sus tierras. Pero cuando los visitantes utilizan el terreno con fines recreativos, el propietario casi siempre está exento de responsabilidad.
Además, los propietarios u ocupantes de propiedades que los visitantes utilizan para participar en un deporte o actividad recreativa no tienen el deber legal de advertir a sus visitantes sobre los peligros en las instalaciones. Sin embargo, como siempre, existen excepciones a la regla general.
En este caso particular, usted puede tener derecho a demandar al dueño de una propiedad incluso si la propiedad se usó con fines recreativos si puede demostrar que el propietario, intencional o maliciosamente, no protegió o advirtió contra una condición o actividad peligrosa. Las palabras clave aquí son "intencionalmente" y "maliciosamente".
En otras palabras, para calificar para esta excepción particular, su abogado tendrá que demostrar que el dueño u ocupante de la propiedad (1) tenía conocimiento real o implícito de la condición o actividad peligrosa particular, (2) sabía o debería haber sabido que la lesión podría ser causada por la condición o actividad peligrosa, y (3) conscientemente no tomó precauciones razonables para reducir o eliminar el peligro.
Formas legales de luchar contra la defensa del 'uso recreativo' en California
Otra forma de luchar contra la defensa del “uso recreativo” en California es demostrar que pagó una tarifa por utilizar la instalación recreativa. Según la ley de California, los propietarios y ocupantes de propiedades NO son inmunes a la responsabilidad cuando los usuarios recreativos resultan lesionados en sus instalaciones, siempre y cuando el usuario haya pagado una tarifa para ingresar a las instalaciones y/o utilizar una determinada instalación.
Además, podría superar la defensa de “uso recreativo” en su caso de responsabilidad de las instalaciones al demostrar que fue invitado expresamente a utilizar las instalaciones con fines recreativos. Consulta con un Abogado de responsabilidad de locales de Los Ángeles para descubrir cuál es la mejor manera de luchar contra la defensa del “uso recreativo”.
